Вместо пятиэтажек – небоскребы и огромные комплексы

5 Апреля 2016

Упрощение регуляторных процедур в строительстве может привести к плачевным последствиям. Новый законопроект создаст лазейки для застройщиков, которые смогут осуществлять сложные работы под видом создания зданий 1-3 категории сожности.

Утверждения законопроекта 4187 и вступление в силу соответствующего закона может значительно осложнить работу контролирующих работу застройщиков служб. Именно так считают эксперты, в частности руководитель продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя. Недостаточная проработка проекта позволит застройщикам создавать многоэтажные комплексы на несколько секций и «проводить» их по документам как объекты самой низкой сложности. Упрощение процедур приведет к тому, что застройщики будут лишь уведомлять о начале и окончании строительных работ.

Отсутствие регистрации декларации о начале работ в Государственной архитектурно-строительной инспекции негативно скажется на всем строительном рынке. Остановка строительства будет возможна только в судебном порядке,  на что пойдут многие месяцы. За это время застройщик может успеть не только завершить строительные работы, но и заняться благоустройством придомовой территории и полной распродажей квартир. Это негативно скажется на всем рынке недвижимости. Выходом из ситуации может стать создание или сохранение механизмов, которые контролируют соблюдение застройщиком категории строительства.

Несмотря на многие недочеты, упрощение процедур в строительстве имеет и положительные стороны. Так, регистрация декларации зачастую потребует много времени и оформления многочисленных документов, что негативно отражается на строительной отрасли. К тому же, нововведение позволит количественно уменьшить ситуации, при которых происходит остановка строительства.