Власти начали бороться со строительными аферами. Каких изменений ждать?

9 Августа 2016

Начать борьбу со строительными аферистами решили с законопроекта, который должен минимизировать появление строительных афер.

Суть законопроекта заключается в распределении объектов строительства на три класса, вместо пяти категорий сложность. Для каждого класса – свой порядок оформления разрешительной документации. Если ранее застройщики занижали класс строительства и вместо заявленного третьего строили пятый, то сейчас эта проблема будет решена за счет проведения дополнительных экспертиз.

Как отмечают создатели, появление строительных афер вызвано либерализацией строительной отрасли в 2011 году. Тогда деление на 5 классов казалось разумным решением, но на практике привело к негативным последствиям. Так, к 1-2 группам отнесли частные и малоквартирные дома, бытовые здания для малого и среднего бизнеса. Основные объекты жилого, общественного, инженерго-транспортного назначения были перечислены к 3-4 категориям, в пятый же входили большие жилые комплексы, офисно-торговые здания, сложные промышленные объекты. На деле же, застройщики создавали большие комплексы, указывая в декларации здания 3 категории сложности.

Последствия предыдущей системы были печальными. Кроме полного игнорирования строительных норм, требований к социальной инфраструктуры районов, отсутствия документов на земельные земли, застройщики умудрялись избегать уплаты паевого участия на развитие населенного пункта. Как показывает статистика, у Киеве существует около 50 проблемных объектов строительства, а в зону риска за предыдущие два года попали около 17 тыс. объектов.

Новая система предусматривает отмену категорий сложности строительства и объединение разрешительных процедур в пределах одного класса последствий. Также будет внедрена двухступенчатая разрешительная система.

Разработчики рассчитывают на упрощение процедуры строительства. Небольшие застройщики смогут приступать к созданию зданий на следущий день после подачи сообщения, больше не будет никаких процедур по возврате декларативных документов на доработку. Получение разрешения на строительство позволит гарантировать его законность, защитит интересы инвесторов, обеспечит доступность для маломобильных групп населения. Кроме того, теперь застройщики будут вынуждены учитывать потребности местной общественности и вкладывать средства в развитие социальной инфраструктуры поселков.