В ноябре квартиры бизнес-класса подешевели, а эконом - начал прибавлять в цене

27 Декабря 2015

Ноябрь прошел на рынке недвижимости без особых изменений. Так, стоимость квартир уменьшилась на 0,5% и зафиксировалась на уровень 22753 грн./м.кв.

Наибольшие изменения в ноябре ждали однокомнатные квартиры. Колебание доллара и увеличение стоимости другой недвижимости позволило поднять цены на такой популярный товар. Так, в эконом-классе квартиры выросли на 1,4% и премиум – 0,9%. Средняя стоимость квартир при этом составила 1,082 млн и 3,573 млн грн. соответственно.

В ноябре квартиры эконом-класса предлагали 72 новостройки, со средней стоимостью 16 708 грн/м.кв. Этот сегмент заполонил 54% первичного рынка недвижимости, поэтому изменение цен не могло отразиться на общих показателях средней стоимости жилья в Киеве., больше всего пострадали квартиры с большими метражами: 4-ма или более комнатами – они подешевели на 4,5%. В ноябре 8 новостроек эконом-класса приостановили строительство, а 2 жилых комплекса – начали продажу квартир.

Бизнес-класс, занимающий 33% от общего количества жилья в Киеве, в ноябре пострадал больше всего. На фоне падения цен, стоимость квартир в сегменте снизилась на 1,5%. и составила 26735 грн./м.кв. Сильнее всего падение цен позначилось на четырехкомнатных квартирах – 8,2%, двух- и трехкомнатные утратили в цене 3,2% и 8,2% соответственно. В бизнес-классе было приостановлено строительство 3 объектов.

Премиум-класс в ноябре предлагали 17 новостроек, что составило 13% от всех предложений на первичном рынке недвижимости.. Средняя стоимость квартир в этом сегменте составила 38739 грн./м.кв. Одно- и двухкомнатные квартиры в этом сегменте подорожали на 6,3% и 3,4%, а вот трех и четырехкомнатные снизились в цене на 1,4% и 14,2%. Была прекращена продажа квартир в 6 новостройках премиум-класса.

В ноябре самый большой выбор квартир предлагали ДарницкийШевченковский и Голосеевский районы. Самые маленькие апартаменты площадью 22 м.кв. можно было найти в Голосеевскому районе, а вот наибольшие средние показатели метражей имел Печерский – здесь средняя площадь квартир занимает 91 м.кв.

Если говорить о средней цене на квартиры, то самыми дорогими районами по прежнему остается Печерский – 3,388 млн грн и Оболонский 2,099 млн грн. Самые дешевые квартиры стоит искать в Деснянском – средняя цена составляет 748 тыс. грн.