У листопаді квартири бізнес-класу подешевшали, а економ - почав додавати в ціні

27 Грудня 2015

Листопада пройшов на ринку нерухомості без особливих змін. Так, вартість квартир зменшилася на 0,5% і зафіксувалася на рівні 22 753 грн. /м.кв.

Найбільші зміни в листопаді чекали однокімнатні квартири. Коливання долара і збільшення вартості іншої нерухомості дозволило підняти ціни на такий популярний товар. Так, в економ-класі квартири зросли на 1,4% в преміум - 0,9%. Середня вартість квартир при цьому склала 1082000 і 3573000 грн. відповідно.

У листопаді квартири економ-класу пропонували 72 новобудови, із середньою вартістю 16708 грн / м.кв. Цей сегмент заполонив 54% первинного ринку нерухомості, тому зміна цін не могло відбитися на загальних показниках середньої вартості житла в Києві. Найбільше постраждали квартири з великими метражами: 4-ма або більше кімнатами - вони подешевшали на 4,5%. У листопаді 8 новобудов економ-класу призупинили будівництво, а 2 житлові комплекси - почали продаж квартир.

Бізнес-клас, що займає 33% від загальної кількості житла в Києві, в листопаді постраждав найбільше. На тлі падіння цін, вартість квартир в сегменті знизилася на 1,5%. і склала 26735 грн. / м.кв. Найсильніше падіння цін позначилось на чотирикімнатних квартирах - 8,2%, дво- і трикімнатні втратили в ціні 3,2% і 8,2% відповідно. У бізнес-класі було призупинено будівництво 3 об'єктів.

Преміум-клас в листопаді пропонували 17 новобудов, що склало 13% від усіх пропозицій на первинному ринку нерухомості .. Середня вартість квартир у цьому сегменті становила 38739 грн. / м.кв. Одно- і двокімнатні квартири в цьому сегменті подорожчали на 6,3% і 3,4% відповідно, а ось трьох-і чотирикімнатні знизилися в ціні на 1,4% і 14,2%. Було припинено продаж квартир в 6 новобудовах преміум-класу.

У листопаді найбільший вибір квартир пропонували Дарницький, Шевченківський та Голосіївський райони. Найменші апартаменти площею 22 м.кв. можна було знайти в Голосіївському районі, а от найбільші середні показники метражів мав Печерський - тут середня площа продаваних квартир займала 91 м.кв.

Якщо говорити про середню ціну на квартири, то найдорожчими районами все ще залишаються Печерський - 3388000 грн та Оболонський 2099000 грн. Найдешевші квартири варто шукати у Деснянському - середня ціна складає 748 тис. Грн.