Радости весны: как изменился рынок новостроек за первые месяцы 2016 года?

10 Июня 2016

В апреле стоимость квартир на первичном рынке снизилась до 23,265 тыс грн, по сравнению с предыдущим месяцем. Стоимость жилья по сравнению с аналогичным периодом 2015 года снизилась на 7,9%. Снижение цен на жилье коснулось практически всех сегментов – эконом, бизнес, премиум-класса. Небольшое увеличение было только на рынке комфорт-класса. Кроме того, из-за снижения цен на рынке недвижимости, стоимость жильця на первичном и вторичном рынке сравнялась.

Так, стоимость квартир в эконом-сегменте снизилось на 0,9% и зафиксировав среднюю стоимость жилья в размере 16,314 тыс. грн. за 1 м.кв. Цены на жилье бизнес- и премиум-класса сократились на 1,4% и 1,2% соответственно. Стоимость такого жилья составила 27,556 тыс. грн. и 45,139 тыс. грн.

Тенденция показывает, что покупатели готовы платить деньги за качественное жилье. Застройщики же – готовы идти на уступки и предлагают доступные цены и рассрочку для своих клиентов. Положительно на рынке недвижимости отразилось и недоверие к банкам – люди предпочитает вкладывать средства в недвижимость, так как считают это единственным верным решением для сохранения денег.

Большинство предложений на первичном рынке касались жилья эконом-класса -  37%.  Объем остальных новостроек в общей доле рынка составил 31% - бизнес-класс, 10% - комфорт-класс, 13% - премиум-класс.

Если говорить о ценовой политике жилья, то самые дешевые предложения на рынке появлялись в Деснянском районе столицы (14,803 тыс. грн/ м.к.). Самое дорогое жилье, по прежнему, продается в Печерском районе Киева (38,356 тыс. грн /м.кв.).

В апреле были начаты продажи в пяти жилых комплексах Киева, и приостановлены в 1 доме. Снижение цен на 500-2000 грн. наблюдалось сразу в 23 новостройках, что было вызвано желанием стимулировать продажу невдвижимости перед «мертвым» летним сезоном.

Стоит отметить, что стоимость жилья на первичном рынке в марте увеличилась на 0,5% по сравнению с февралем и составила 23,638 тыс. грн. Цены в марте 2016 года выросли на 6,8% по сравнению с предыдущим периодом.

Эксперты отмечают, что все больше украинцев отдают предпочтение покупке жилья на первичном рынке. Из-за уравнения цен, покупать новые здания с хорошего кирпича и с новыми коммуникациями стало выгоднее. Такое жилье сможет стать домом на долгие годы как для покупателей, так для их детей и даже внуков.