Пожарная безопасность в новостройках: рекламный ход или необходимость?

11 Декабря 2015

Многие застройщики выводят «пожарную безопасность» в новостройках в ряд из преимуществ. То, что должно быть в каждом доме по факту – сигнализации, пожарные гидранты, качественные материалы становятся быстрее достоянием, нежели обязательным правилом. Желание сэкономить на строительных материалах и игнорирование правил пожарной безопасности застройщиками могут стать причинами пожаров в новостройках.

Преимущества новостроек при выборе жилья очевидны – современные материалы способны удовлетворить такие потребности покупателей как энергоэффективность дома, сейсмоустойчивость, инфраструктура в пешей близости и собственный паркинг. Но, желание застройщиков сэкономить оборачивается печальной статистикой – все больше новостроек демонстрируют незащищенность от опасностей, среди которых и угроза пожаров.

Самые громкие пожары, которые вспоминает пресса до сих пор - «Гагарин-Плаза» в Одессе и несколько пожаров в новостройке вблизи метро Шулявка. В каждом из случаев виноваты некачественные строительные материалы, способствующие легкому возгоранию. Если при строительстве офисных центров застройщики устанавливают автоматическую систему пожаротушения, то для большинства домов – это скорее мечта, нежели реальность.

Больше всего страдают дома из-за некачественных утеплителей – стекловата и пенопласт – не лучший способ бороться с пожаром, а противопожарная минеральная вата – не самое доступное средство. Стоит отметить, что не все страховые компании готовы застраховать помещение, если при его утеплении использовался пенопласт, который к тому же, сложно потушить: иногда горение происходит под облицовочными панелями – то есть, внутри самой стены. К тому же, жильцы имеют шанс получить отравление еще до момента эвакуации с дома – продукты горения утеплителей очень токсичны.

Несмотря на случаи пожаров в новостройках, застройщики пока что радуют жильцов разве что дымовыми или огневыми датчиками в местах общего пользования. Оросительные системы устанавливают только единицы. В таких случаях у жильцов остается только один выход – иметь в доме огнетушитель, но не каждый решится на его покупку.

Особому риску поддаются жители верхних этажей. Парковка на территории комплекса в непосредственной близости к зданию, плохой напор воды в пожарных рукавов, отсутствие гидрантов по близости (как в случае с одесской новостройкой), неудачная планировка придомовой территории не способствует быстрому огнетушению на верхних этажах. В Европе для тушения небоскребов используются вертолеты, но для Украины они все же остаются экзотикой.