Паевые взносы не работают: застройщики не уплатили Киеву почти 2 млрд грн

21 Апреля 2016

Ежегодно строительная отрасль привносит в городской бюджет около 170 млн грн. Сегодня столичные власти обеспокоены – застройщики задолжали городу сумму в 1,8 млрд грн. Учитывая размер бюджета Киева (20 млрд грн), такой долг существенно отразится на жизни города.

Большая задолженность – не единственный минус существующей системы паевых взносов. Из-за небольших недочетов в формуле расчета взноса, а также из-за коррупции, участники рынка недвижимости пребывают в неравных условиях. Такая ситуация выставляет Украину в невыгодном свете и способствует оттоку иностранных инвестиций. Поэтому власти очень  нуждаются в преобразовании  действующей системы.

На сегодняшний день активно обсуждается проект, который позволит упростить механизм расчета паевых взносов для застройщиков. Украинские власти взяли курс на повышение инвестиционной привлекательности страны, для чего собираются реформировать систему. Ранее для определения суммы паевого взноса необходимо было предоставить 15-17 различных справок,  ждать пакета документов месяцами и на выходе получать приблизительную сумму взноса, которая корректировалась коррупционными чиновниками. При этом, решение о сдаче в эксплуатацию принималось ГАСК вне зависимости от органов местного самоуправления, что позволяло застройщикам игнорировать необходимость уплаты паевого взноса.

Законопроект об отмене паевого взноса и передаче квадратных метров жилой недвижимости в коммунальную собственность упростит работу застройщиков. По факту, строительным компаниям удобнее организовать строительство объекта, чем выделить живые деньги. К тому же, манипулировать застройщиками станет сложнее.

Эксперты уверяют, что от отмены паевого взноса город ничего не потеряет, так как поступления будут приходить от налога на недвижимость для собственников квартир размером свыше 60 кв.м. Несмотря на налог, граждане Украины только выиграют, ведь паевой взнос зачастую составлял 1 тыс. грн на каждом купленном квадратном метре. Это значит, что теперь можно надеяться на удешевление жилья как минимум на 4%.

Стоит отметить, что строительные компании вынуждены выплачивать столичному бюджету паевые взносы в размере 4% и 10% от сметной стоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости. Полученная сумма используется для улучшения инфраструктуры населенного пункта.