Новая квартира с ремонтом: покупать или не покупать

16 Сентября 2015

В 2014 году увеличился спрос на квартиры с готовым ремонтом. Основной причиной стало желание вложить деньги в недвижимость и быстрее заехать в новый дом. Еще одним фактором, который повлиял на интерес к квартирам с ремонтом, стал нестабильный курс гривны: цена на жилье может снижаться в зависимости от курса валют, зато стоимость строительных работ и материалов остается стабильно высокой.

Новые квартиры бывают разных этапов готовности: без ремонта, с базовым или с готовым ремонтом.

Квартиры без ремонта: разрушаем мифы

квартира в новостройке без ремонта

Самый распространенный вариант – квартиры без ремонта зачастую встречается в сегменте жилья эконом-класса, когда застройщик пытается сделать цену максимально приятной. При заселении владелец должен позаботиться обо всем: доделывать санузлы, белить потолки, клеить обои, разводить электропроводку, а если понадобится, даже менять стеклопакеты и самостоятельно утеплять стены. Если человек не на все руки мастер, а будет вызывать домовые службы, то он должен выкинуть несколько тысяч «зеленых» на оплату услуг рабочим. К тому же, покупка материалов не по оптовым ценам может влететь в копеечку. Нередко деньги, потраченные на ремонт, составляют четверть стоимость квартиры, а иногда и больше.

Самое важное – уже внутри

Оптимальным вариантом можно считать базовый ремонт. В таких квартирах электропроводка разведена, стены утеплены, стеклопакеты можно не менять, есть система вентиляции, тепловые счетчики. По большому счету в такой квартире уже можно жить и потихоньку доделывать интерьер. Это идеальный вариант для любителей создавать что-то новое: не нужно платить за дизайн и уже готовый ремонт, долго ждать пока покроют полы, а самостоятельно выбрать стиль квартиры и нанимать работников. Но все же, такой вариант требует дополнительного времени и средств на облагораживание квартиры и создания комфортных условий проживания.

Разумная экономия

квартира в новостройке базовый ремонтом

Преимуществом полного ремонта является то, что стоимость отделки включена в квадратный метр. Такие квартиры пользуются спросом среди переселенцев с восточных регионов и создают ложное впечатление завышенной цены, хотя стоимость таких апартаментов отличается от квартир без ремонта максимум на 10%. Конечно, разработанный дизайнерский ремонт обойдется застройщику дороже, поэтому рассчитывать на супердизайн по низкой цене не стоит. Но для тех, кто желает сэкономить на облагораживании квартиры, – это лучший вариант. Застройщики используют ремонт как маркетинговый ход: для привлечения покупателей. Зачастую они стараются таким способом продать квартиры в не совсем удачных местах или в объектах-участниках государственных программ.

Что лучше?

Конечно, на ремонте экономить нельзя, и действительно лучше всего самостоятельно контролировать процесс отделочных работ. Но перед покупкой квартиры стоит задуматься не только о потраченных средствах, а и о том времени, которое потребуется для выбора материалов, работников и служб. Самым надежным способом будет довериться застройщику и приобрести квартиру с базовым ремонтом, корректируя остальные стадии создания семейного гнездышка.