Клубные дома: загородная вилла для нескольких семей

21 Сентября 2015

Хотя клубные дома на рынке недвижимости Украины явление не частое, но выгодное и приятное: несколько квартир, немного этажей, большое количество парковочных мест и соседи по интересам... Интригует?

Зачастую клубные дома внешне напоминают особняки или загородные виллы отдыха. Их строят в элитных районах, вблизи парков и озер, вдали от промышленных центров и так называемого жилья «эконом-класса». Чтобы сделать жилье еще более «престижным», его размещают в исторической части мегаполиса, но обязательно вблизи важных объектов инфраструктуры: чтобы все важное было рядом, но в то же время не ограничивало пространство владельцев дома.

Самостоятельная планировка квартиры

Для создания клубного дома разрабатываются индивидуальные архитекторские проекты, которые учитывают особенности местности. Они выделяются на фоне других построек в городе, так как кроме стиля идеально отображают дух города.

Планировка дома тоже создается по-особенному: каждая квартира имеет отдельную планировку, поэтому покупатель не будет искать других застройщиков и комплексов: он может найти идеальное решение в доме клубного типа. Во время строительства будущий владелец может самостоятельно распланировать пространство апартаментов и планировку. Нередко квартиры могут занимать целый этаж, ограничивая тем самым общение владельца с соседями.

Инфраструктура в доме, но только для жильцов

Чтобы сделать жильцов своего дома «особенными», застройщик нанимает лучших дизайнеров для разработки экстерьера и ландшафтного дизайна, соответствующих статусу дома. В таком доме нет нежилых помещений – кафешек, салонов, магазинов, что избавляет владельцев от постоянного потока незнакомых людей, а также позволяет дому прожить долгую жизнь без частых косметических ремонтов. Все инфраструктурные объекты находятся недалеко от дома, хотя зачастую жителям таких домов они могут даже не понадобиться.

Чтобы жильцы чувствовали себя дома как на отдыхе, застройщики обустраивают придомовую территорию площадками для пикников с мангалами, устанавливают беседки и детские площадки. В инфраструктуру дома может входить сауна, бассейн во дворе или отдельной пристройке. Нередко клубные дома имеют каминный зал, бильярдную и курительную комнату.

Клубный дом

Принципы формирования клубных домов

«Клубность» может проявляться на этапе постройки дома: жители путем голосования выбирают, что именно хотят они иметь в доме: кинотеатр в викторианском стиле или тренажерный зал. Хотя в идеальном варианте, который не всегда выполняется застройщиками, для покупки квартиры нужны не десятки миллионов долларов, а успешное прохождение краткого теста-анкеты. Если покупатель имел темное прошлое, ему могут отказать в покупке квартиры. Бывают случаи, когда участие в собеседовании принимают специальные агентства или соседи. При покупке квартир на вторичном рынке необходима рекомендация соседей, что автоматически откидает возможность покупки жилья «людьми с улицы».

Очень часто квартиры в клубных домах покупают родственники, партнеры по бизнесу или коллеги по работе. Застройщики пытаются объединить в клубных домах людей одного социального класса, сферы занятости, уровня доходов. Если это удается, то в конечном итоге оставшиеся квартиры могут вырасти в цене: хорошие соседи дорого стоят.

Преимущества

При строительстве дома используются только высококачественные материалы. Зачастую в отделке используются натуральные материалы или даже разрабатывается авторский дизайн. Все в стиле «де-люкс»: красный кирпич, высокие потолки, много простору, закрытая территория, красивый вид из окна. Еще одной особенностью клубного дома является наличие парковки с охраной и большим количеством мест, чем квартир в доме; консьержами, системой видеонаблюдения на каждом этаже. Все инфраструктурные объекты клубного дома включены в ежемесячную оплату по их содержанию, поэтому доплачивать за бассейн или услуги персонала не нужно.