Как изменится ипотечное кредитирование в 2016 году?

7 Декабря 2015

Уходящий год оставляет на рынке недвижимости неутешительную ситуацию: уменьшение кол-ва сделок купли продажи недвижимости, и соответственно – снижение роли коммерческих банков при составлении сделок. Только 2% сделок в 2015 году были сделаны с помощью кредитов. Но ситуация вот-вот изменится. Ожидаемый экономический подъем в 2016 году сможет активизировать ипотечное кредитирование уже к концу года и продолжить тенденцию в 2017 году.

Во время «Форума в сфере недвижимости стран Восточной Европы и Азии» эксперты пришли к выводу, что в 2016 году все больше банков включится в процесс формирования рынка недвижимости, в частности в сегменте ипотечного кредитирования. Это отразится на ценах – однозначно стоит ждать повышения цен на недвижимость к концу 2016 года.

Представители банковской сферы пришли к мнению, что финансирование украинского рынка недвижимости сегодня происходит сугубо благодаря венчурному капиталу, что позволило ценам опуститься на достаточно низкий уровень. Можно утверждать, что сейчас выгодное время для инвестирования: инвесторы на этом этапе не нуждаются в поддержке банков или же эта поддержка сводится к минимуму.

Причина нежелания прибегать к помощи банков – естественна. За уходящий год ставка выросла с 20-22% до 23-25% годовых. К тому же, банки начали внимательнее относится к заемщикам и повышать требования, хотя и без того доказать свою платежеспроможность: предоставить кредитную историю, предоставить информацию о доходах семьи сможет не каждый. Эксперты предполагают, что в этом плане ипотечное кредитирование скорее всего не измениться и будет зависеть от стабильности национального курса.

Среди главных изменений, произошедших на рынке недвижимости, эксперты обозначили переход к рынку арендатора, который расширил свои полномочия и имеет большое влияние на формирование договора, нежели арендодатель. Тенденция сохранится и в 2016 году.