Как изменился рынок новостроек в 2015 году?

28 Января 2016

Несмотря на экономический кризис и стабильное снижение цен на недвижимость, рост объемов строительства не прекратился. В уходящем году на рынок недвижимости было выставлено 34 новые проекты, предлагающие свыше 15 тыс. квартир, тем самым обозначив рост предложения на 15%. Учитывая это, покупатели могут выбрать на первичном рынке около 39 тыс. квартир.

Новостроек могло бы быть гораздо больше, но в 2015 году Департаменту городского благоустройства в столице пришлось остановить строительство более 50 незаконных объектов. Главной причиной стало отсутствие у застройщиков необходимой документации, из-за чего полиция должна было иногда даже заводить уголовные дела. Нередкими при этом стали случаи взимания техники застройщика и применение силы.

Кроме того, некоторые застройщики вынуждены были прекратить строительство своих объектов из-за проблем с землей. Например, «Укрбуд» отказался от создания ЖК «Переможець» в связи с проблемами по поводу нецелевого использования земли. В тоже время компания смогла решить проблему с протестами по поводу застройки Никольской Слободки, пообещав взяться за развитие инфраструктуры микрорайона: увеличить количество паркомест, заняться обустройством набережной, взяться на создание новой дороги для разгрузки развязки возле метро Левобережная, а также оборудовать детские площадки и зоны отдыха на пляже. Кроме того, компания берет обязательство расчистить берег Днепра и русло Русановского пролива, построить Центр развития ребенка. Таким образом компания сможет успокоить общественность и продолжить строительство ЖК.

Эксперты отмечают, что новые проекты отличаются от старых своей масштабностью примерно на 23%. Если ранее новостройки предлагали в домах в среднем 370 квартир, то сейчас на выбор покупателей предоставляются около 450 апартаментов.

Стоит отметить, что вначале лета было замечено уменьшение количества новостроек на 25%, таким образом рост строительства объектов припадает именно на вторую половину 2015 года.