Двухкомнатная квартира до 30 тыс. дол. - новая реальность рынка недвижимости

23 Ноября 2015

За последние 2 года стоимость двухкомнатных квартир упала на 30%. Еще осенью 2013 года самая дешевая квартира стояла 62,5 тыс. дол., то сегодня можно найти варианты дешевле 30 тыс. дол. Эксперты уверяют: жилье больше дешеветь не будет, но и предпосылок для увеличения его стоимости – тоже нет.

Ценовая лихорадка

Рост цен на двухкомнатные квартиры был зафиксирован в апреле 2015 года и продлился до конца июля. Тогда двухкомнатную раздельную можно было найти за 45 тыс. дол., а благодаря росту спроса, июле самые дешевые варианты стояли в пределах 54 тыс. дол. Стоимость смежных «двушек» за этот период поднялась с 33 тыс.дол. до 44 тыс.дол. После того как покупатели, способные оплатить квартиры с рынка ушли, средняя стоимость квартир значительно снизилась. В начале ноябре она составила 42 тыс. дол. за раздельную и 34 тыс. дол. за смежную «двушку», определив средний показатель на отметке 43 тыс.дол. и до конца месяца снизились до 35 тыс.дол.

Самые дешевые варианты

Агентства предлагают широчайший выбор двухкомнатных квартир на вторичном рынке. При выборе жилья стоит обратить внимание на то, перейдет ли жилье полностью в ваше владение, продается двухкомнатная квартира полностью или ее отдельная часть, срочность сделки и т.д. Нередк продавцы не предупреждают о необходимых дополнительных расходах, стоимость которых нередко включена в стоимость жилья (если указано в объявлении).

Дешевле всего выбрать апартаменты в Дарницком, Святошинском, Соломенском или Деснянском районе. Рынок недвижимости переполнен объявлениями о продаже двухкомнатных квартир в ЖК ул. Саломии Крушельницкой 15. Сразу несколько агентств предлагают купить квартиру от 25900 дол. в доме, находящемся еще на этапе строительства.

За 26 тыс. дол. можно найти двухкомнатную квартиру в Дарницком районе по ул. Российская. К слову, апартаменты продаются на 3 этаже в хрущевке и имеют жилое состояние и застекленный балкон.

На первичном рынке двухкомнатную квартиру можно найти за 26 тыс. дол. Зачастую такие апартаменты занимают около 50 м.кв. и состоят из комнат, кухни, коридора и гардеробной, балкона. Главный риск, который несет жилье от застройщика – стоимость ремонта, значительно увеличивающая стоимость квартиры.