Девелоперы ожидают снижения цен на недвижимость

20 Июня 2016

Несмотря на то, что ситуация на рынке стабилизировалась, квартиры будут продолжать дешеветь. Валютные скачки уже не сильно влияют на ситуацию на рынке, а неплатежеспособность населения заставляет застройщиков искать альтернативные способы реализации квартир.

С января 2016 года средние цены на жилье эконом-класса снизились на 4%. Эксперты утверждают, что такой ход событий вызван увеличением количества новостроек эконом-класса и соответствующей конкуренцией. Кроме того, неплатежеспособность клиентов привела до снижения числа сделок.

Разрыв цен в эконом-сегменте вызван демпингом застройщиков на всех этапах строительства. Ситуация частично затронула и жилье бизнес-класса, но там изменения не так заметны.

Несмотря на ухудшение ситуации на рынке бюджетного жилья, заметны улучшения в других сегментах первичного рынка. Так, комфорт-класс поднялся в цене на 8,8%, а бизнес-сегмент на 6,4%.

Самое дешевое жилье в 2016 году продавалось по цене 13 тыс. грн/ м.кв., самое дорогое жилье эконом-класса обходилось в 22,9 тыс. грн. м.к.в. В комфорт-классе жилье стояло от 14,5 тыс. грн/м.кв. до 33,5 тыс. грн./м.кв. Ценовой диапазон жилья бизнес-класса колебался в пределах 18,8 тыс.грн./ м.кв. до 53,9 тыс. грн. /м.кв.

Эксперты уверяют, что разрыв  в ценах на недвижимость будет продолжать расти. Из-за снижения неплатежеспособность населения застройщики будут вести обостренную борьбу за клиентов, из-за чего будут вынуждены снижать цены.