Дачный сезон: все больше украинцев арендуют домики под Киевом

25 Мая 2016

Рынок арендного жилья в пригороде оживился. Приезжие украинцы активно снимают коттеджи вблизи столицы и готовы тратить до 20 тыс. грн. в месяц на такие дома. Основная часть клиентов – юристы, IT-специалисты, бизнесмены и менеджеры среднего звена больших компаний. Эксперты уверяют, что в мае-июне количество сделок вырастет еще больше.

Дачные домики в пригороде столицы снова набирают популярности. Большинство киевлян предпочитают снимать жилье вблизи города и совмещать отдых и оздоровление семьи с активным бизнесом. В 2016 году доля приезжих арендаторов выросла в 1,5 раза и занимает 30% от общего числа заказчиков. Среди них в основном жители Одесской, Днепропетровской и Николаевской областе.

Несмотря на то, что замечено увеличение спроса, показатели все же не велики. Прорыв заметен разве что на фоне предыдущего «мертвого сезона»: тогда риелторы так и не смогли заключить даже 200 сделок в месяц – сейчас же показатели колеблются в пределах 200-300 сделок, а в пик сезона из количество увеличится и до 400. Стоит отметить, что самым благополучным считался сезон в 2010-2012 гг. – тогда в месяц риелторы заключали до 1 тыс. сделок. Сейчас же средние показатели закреплены на отметке 100 дач/ 1 месяц.

Риэлторы отмечают, что большая часть заказчиков – украинцы, не имеющие собственного жилья в столице. Они арендуют сразу два дома – в Киеве и в пригороде, от того и ищут дешевые апартаменты – до 5 тыс. грн. Зачастую такое жилье является своеобразной компенсацией морю. За такую цену они снимают небольшие избушки в 20 км от города или более приличные дома в 50 км от Киева, отправляя детей отдыхать туда с родственниками и приезжать до них по выходным. Более крупные клиенты, которые могут позволить себе снимать квартиру до 2 тыс. дол. в месяц – готовы потратить 10-20 тыс. грн на дачу.

Стоимость коттеджа в пригороде на летние месяцы полностью зависит от удаленности до столицы: чем ближе до города – тем выше стоимость. Качество постройки при этом может не отличаться – на рынке полно предложений как о сдаче домов советской постройки, так и со сруба.

Самыми популярными направлениями для отдыха являются Обуховское, Одесское и Житомирское направление. А самым большим спросом пользуются дома до 1-1,2 тыс. дол: даже богатые украинцы не желают тратить огромные суммы на аренду элитных особняков и предпочитают отдыхать в комфортных и доступных коттеджах.