Что будет с торговой недвижимостью в 2016 году

28 Февраля 2016

В условиях нестабильной экономической ситуации и соответственно периодического спроса на торговую недвижимость, арендодателям придется искать новые пути привлечения арендаторов, найти способы стабилизировать арендную ставку в период повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Как будет справляться с непосильными задачами торговая недвижимость – пробуем разобраться.

Падение покупательной способности населения и сохранение этой тенденции в 2016 году напрямую повлияло на украинский бизнес. Арендодатели не могут выставлять фиксированные суммы за аренду помещений и вынуждены идти на уступки – стоимость аренды будет зависеть от процента от оборота. Это будет способствовать установлению индивидуального диалога с арендаторами.

Среди тенденций 2016 года – краткосрочные договора на аренду недвижимости. Преимущественно, трехмесячные. Позволить длительную аренду в период нестабильности гривны смогут далеко не все. Особому риску подвержены арендаторы фешн-индустрии, прибыль которых напрямую зависит от места расположения бутика.

Арендодатели вынуждены будут искать способы оптимизировать растраты на удержание торговых помещений. В основу лягут энергосберегающие программы, позволить которые смогут далеко не все игроки рынка, так как для этого необходим стартовый капитал. Искать альтернативные способы снижение растрат на эксплуатацию помещений будет оставаться актуальной.

Прошедшие праздники показали, что люди пока что не готовы тратить деньги без лишней необходимости. Они берегут деньги для оплаты коммунальных счетов и медикаментов, что означает стагнацию рынка торговой недвижимости.

Большинство проектов будут продолжать останавливаться и тем самым освобождать торговые помещения. Развивать бизнес смогут только те, кто имеет собственный капитал или получает средства от продажи активов. Инвестиций в украинский бизнес пока что ожидать не стоит.

Владельцы торговой недвижимости будут вынуждены отказаться от услуг посредников, и займутся торговой недвижимостью самостоятельно. Услуги профессиональных управляющих будут иметь спрос только в определенных сегментах.