«Черная пятница» рынка недвижимости: стоимость квартир на первичном рынке опустилась до 1 тыс.дол./м.кв.

4 Декабря 2015

Предыдущая неделя была сложной для первичного рынка недвижимости. Так, в период 23-30 ноября квартиры потеряли в цене 6 долларов/м.кв., «похудев» на 0,59%. Больше всего потерял в цене Соломенский район, там стоимость квартир снизилась на 6,98%.

Лидеры по районам: как изменилась ситуация на рынке

Самым «дорогим» районом по прежнему остается Печерский – 1808 дол./м.кв. Тройку лидеров также дополняют Оболонский и Шевченковский с 1433 дол/м.кв. и 1156 дол./м.кв. За последнюю неделю осени каждый из районов вырос в цене от 0,07 до 5,24%. Общее падение цен не повлияло на эти районы, где стоимость снизилась разве что при покупке трехкомнатной квартиры.

Минимальная средняя цена на квартиры была зафиксирована в ДеснянскомСвятошинском и Дарницком районах. Там, найти жилье можно от 714 дол./м.кв., 773 м.кв., 872 м.кв. К слову, Дарницкий район единственный, кто не изменился в цене на прошлой неделе и отличился стабильностью.

Стоит отметить, что падения спроса на недвижимость в престижных в некоторых районах города повлияло и на ценообразование в других районах столицы. Так на фоне падения средних цен на недвижимость, был зафиксирован рост цен в Днепровском, Оболонском и Шевченковском районах.

Кто пострадал больше всего?

За период 23-30 ноября стоимость двухкомнатных квартир в Соломенском районе упала на 20,52% с 965 дол./м.кв. до 767 м.кв. Дешевле купить двухкомнатную квартиру можно теперь разве что в Деснянском или Святошинском районах. Также значительно снизилась цена на «однушки» на Подоле на 7,02%. За этот период подорожали трехкомнатные квартиры в Святошинском районе на 14,88% и одно- двухкомнатные в Печерском на 7,02 и 7,16% соответственно..

Стоит отметить, что в период с сентября по ноябрь стоимость квартир на первичном рынке снизилась в среднем на 39 дол. (3,95%) и составляла на конец осени 1 026 дол./м.кв.